Klug planen - solide bauen!

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Hausbauplanung

Bei der Hausbauplanung gilt es viele Dinge zu berücksichtigen. Zum einen ist der Familienstand und die Familienplanung sehr wichtig. Dabei ist natürlich zu beachten, wie viel Personen mit welcher Altersstruktur das Haus bewohnen sollen, ob Eltern das Haus mit bewohnen, oder Teile des Hauses separat als Einliegerwohnung vermietet werden sollen oder ob das Wohnen auf einer Ebene, z.B. in einem Bungalowhaus, realisiert werden soll.
Von besonderer Bedeutung ist auch das zur Verfügung stehende Bauherrenbudget, welches unbedingt bei der Baukostenplanung berücksichtigt werden muss.
Von zentraler Bedeutung ist auch die Grundstücksfrage. Sie sollte immer im Zusammenhang mit dem bestehenden Arbeitsort, der benötigten Infrastruktur und den persönlichen Ansprüchen an das Wohnumfeld, beantwortet werden. Bei der Entscheidung für ein Grundstück, sollten auch die Baugrundverhältnisse bekannt sein. Daher empfiehlt sich die Einholung eines Baugrundgutachtens.
Nicht zuletzt sollte bedacht werden, das dass Haus im Verkaufsfalle, etwa bei einem Arbeitsplatzwechsel, schnell ein Käufer zu akzeptablen Konditionen gefunden werden muss. Dies wird sich umso schwieriger gestalten, je spezieller das Haus geplant und gebaut wurde.
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Architektenhäuser

Wir bieten Ihnen individuell geplante Häuser zu festen Konditionen als Komplettpaket. Diese Architektenhäuser werden durch uns vollständig frei nach den Wünschen unserer Bauherren entworfen und geplant.
Sie erhalten von uns kein Haus aus einem Hauskatalog oder von der Stange, welches man an die Bauherrenwünsche anzupassen versucht, sondern es wird schrittweise durch uns entworfen, bis das Haus komplett durchkonstruiert ist.
In jeder Planungsphase bedienen wir uns moderner CAD-Techniken, so dass wir gemeinsam mit unserer Bauherrschaft in jeder Planungsphase das Entwurfsergebnis als dreidimensionales Gebäudemodell betrachten und diskutieren können. Zu diesem Zweck haben wir auf unserer Website spezielle, passwortgeschützte Bauherrenbereiche eingerichtet über die wir effektiv mit unseren Bauherren kommunizieren können. Dieses hilft den gesamten Planungsprozess effektiver zu gestalten und Missverständnisse zu vermeiden.
Bei allen Planungsphasen kontrollieren wir die Einhaltung der veranschlagten Baukosten um Bauherrenbudgets nicht zu überschreiten.
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Bauplanung

Unter Bauplanung wird die Gesamtheit der planerischen Tätigkeiten eines Architekten oder bauvorlageberechtigten Bauingenieurs verstanden, der Bauvorhaben nach geltenden Bauvorschriften plant, den Bauherren in wirtschaftlichen und rechtlichen Fragen berät und die Bauausführung überwacht.
Dabei gliedert sich die Bauplanung in verschiedene Planungsphasen auf:

• Grundlagenermittlung
• Vorentwurf
• Entwurfsplanung
• Genehmigungsplanung
• Ausführungsplanung
• Ausschreibung
• Mitwirkung bei der Vergabe
• Bauüberwachung

Wir übernehmen auch alle erforderlichen bautechnischen Nachweise, die im Zusammenhang eines Baugenehmigungsverfahrens verlangt werden, wie z.B.: Tragwerksplanung (Statik), Wärmeschutznachweise n. EnEV, Brandschutznachweise und Schallschutznachweise.
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Bausachverständiger

Dipl. Ing. Gerd Miethe ist Bausachverständiger und unabhängiger Bauherrenberater des Bauherrenschutzbundes e.V..
Das Leistungsangebot reicht von der Beratung von privaten und gewerblichen Bauherren vor Vertragsabschluss, der Prüfung von Bau- und Leistungsbeschreibungen, der Angebotsprüfung, der Beratung und Betreuung beim Immobilienerwerb- einschließlich des Angebots einer baubegleitenden Qualitätskontrolle. Bei uns finden Sie Rat und Hilfe, wenn Sie:

• ein Haus bauen wollen,
• eine Immobilie zu erwerben möchten, egal ob Neu- oder Altbau
• die eigenen vier Wände ausbauen oder modernisieren wollen
• Bauherr sind mit Problemen während der Bauphase
• Hausbesitzer sind mit Gewährleistungsansprüchen

Architektenhonorar

Architektenhonorare müssen auf Grundlage der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) vereinbart werden. Das Honorar ist in jedem Fall vor Vertragsabschluß zu vereinbaren. Die Honorarhöhe ist in Abhängigkeit sogenannter Honorarzonen und der anrechenbaren Baukosten zu vereinbaren. Im Rahmen dieser Honorarordnung sind natürlich Vereinbarungen möglich, welche sich an den Mindestsätzen orientieren. Am besten Sie holen sich sogleich bei uns ein unverbindliches Honorarangebot für Architektenleistungen ein. Innerhalb kurzer Zeit erhalten Sie ein Honorarangebot per Mail- unverbindlich und kostenlos. Wir gliedern unser Honorarangebot für verschiedene Leistungsphasen transparent auf oder unterbreiten Ihnen auch gern ein attraktives Pauschalhonorarangebot. Sie können auch gern unseren Rückrufservice nutzen.
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Bungalowhäuser

Bungalowhäuser sind in der Regel eingeschossige Wohnhäuser ohne einschränkende Dachschrägen, wobei durchaus ein Kellergeschoss vorhanden sein kann. Vielfältige Dachformen- und Dachkonstruktionen vom anspruchsvoll begrünten Flachdach bis zum attraktiven Walmdach sind möglich bei flexibler Raumaufteilung und freier Grundrissgestaltung. Bungalowhäuser bieten attraktive Wohnmöglichkeiten auf einer Ebene, wobei mit einfachen baulichen Mitteln ein barrierefreies Haus erreicht werden kann. Hausbeispiele für Bungalowhäuser können Sie hier finden.
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